Estimation théorique
Impasse du Petit Kergrain,22410 Plourhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Kergrain,22410-Plourhan indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 9 | RTE DE KERGRAIN | 3 | 61 | 400 | 80000€ | 1311€ |
2021-03-10 | 11 | AV DES AJONCS D OR | 3 | 68 | 1000 | 149000€ | 2191€ |
2022-05-12 | 26 | RTE DE KERGRAIN | 5 | 111 | 1308 | 150000€ | 1351€ |
2020-10-13 | 13 | LE GRAND KERGRAIN | 1 | 60 | 2758 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 9 | LE GRAND KERGRAIN | 4 | 112 | 954 | 185000€ | 1652€ |
2021-06-18 | 14 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 96 | 223 | 91500€ | 953€ |
2020-10-21 | 3 | IMP DE L EAU VIVE | 1 | 60 | 209 | 78000€ | 1300€ |
2020-02-18 | 7 | RTE DE PLEGUIEN | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2020-01-13 | 3 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 150 | 3967 | 160000€ | 1067€ |
2021-04-16 | 12 | LE ROHA | 4 | 105 | 235 | 124700€ | 1188€ |
2020-02-25 | 33 | LE ROHA | 5 | 82 | 275 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-27 | 12 | LE ROHA | 7 | 156 | 646 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-27 | 5606 | LE ROHA | 2 | 65 | 815 | 163000€ | 2508€ |
2023-03-30 | 5606 | LE ROHA | 2 | 65 | 815 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-22 | 5269 | FROQUIN | 3 | 84 | 397 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-25 | 5213 | FROQUIN | 5 | 110 | 0 | 148000€ | 1345€ |
2021-01-12 | 43 | LE ROHA | 2 | 100 | 100 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-28 | 5211 | FROQUIN | 5 | 111 | 726 | 160000€ | 1441€ |
2020-12-18 | 5552 | BEAUGOUYEN | 4 | 116 | 865 | 275000€ | 2371€ |
2019-06-27 | 5820 | LE CARREFOUR | 6 | 136 | 968 | 205000€ | 1507€ |
2020-05-05 | 5208 | BEAUGOUYEN | 5 | 120 | 3985 | 393000€ | 3275€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 129 | 572 | 77500€ | 601€ |
2022-10-22 | 2 | BOBIHEN | 3 | 75 | 500 | 78500€ | 1047€ |
2020-02-25 | 5204 | LE CARREFOUR | 4 | 74 | 276 | 108500€ | 1466€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE BEAUGOUYEN | 3 | 65 | 388 | 124839€ | 1921€ |
2019-06-17 | 5200 | LE CARREFOUR | 3 | 65 | 388 | 164000€ | 2523€ |
2021-03-26 | 5200 | LE CARREFOUR | 3 | 65 | 388 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE BEAUGOUYEN | 5 | 106 | 1500 | 220000€ | 2075€ |
2021-05-29 | 5702 | LE CARREFOUR | 5 | 145 | 481 | 261000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 5262 | PONT ES MARAIS | 5 | 129 | 303 | 120000€ | 930€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DE BEAUGOUYEN | 1 | 90 | 4363 | 241500€ | 2683€ |
2021-04-26 | 5822 | LA VILLE NEUVE | 5 | 167 | 600 | 300000€ | 1796€ |
2020-11-16 | 22 | PONT ES MARAIS | 6 | 132 | 500 | 255000€ | 1932€ |
2019-08-13 | 30 | BEAUGOUYEN | 4 | 81 | 216 | 127700€ | 1577€ |
2020-02-25 | 5823 | BEAUGOUYEN | 1 | 60 | 1664 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DE PLOUHA | 5 | 121 | 697 | 255000€ | 2107€ |
2020-12-29 | 5198 | LE CARREFOUR | 5 | 74 | 393 | 139800€ | 1889€ |
2020-02-21 | 5338 | LA VILLE NEUVE | 5 | 113 | 1012 | 223030€ | 1974€ |
2020-04-30 | 5259 | PONT ES MARAIS | 4 | 82 | 327 | 142000€ | 1732€ |
2021-04-27 | 15 | BEAUGOUYEN | 5 | 106 | 300 | 237850€ | 2244€ |
2020-11-05 | 30 | KERGALET | 3 | 65 | 434 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-21 | 6 | RTE DE PLOUHA | 4 | 155 | 588 | 253460€ | 1635€ |
2020-10-02 | 5637 | LA VILLE NEUVE | 5 | 136 | 653 | 241200€ | 1774€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU COURTIL COLLIN | 5 | 168 | 948 | 535400€ | 3187€ |
2022-12-06 | 10 | BEAUGOUYEN | 4 | 75 | 681 | 257000€ | 3427€ |
2021-11-15 | 182 | PONT ES MARAIS | 3 | 80 | 296 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-17 | 13 | RUE DU GOLF | 3 | 50 | 527 | 105000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 131 | 1064 | 300000€ | 2290€ |
2020-01-10 | 5595 | KERGALET | 5 | 94 | 213 | 156000€ | 1660€ |
2019-09-24 | 8 | BEAUGOUYEN | 3 | 110 | 270 | 148150€ | 1347€ |
2019-05-10 | 6 | BEAUGOUYEN | 4 | 86 | 1519 | 110000€ | 1279€ |
2020-08-24 | 15 | LES PRES FLEURIS | 4 | 105 | 667 | 164999€ | 1571€ |
2019-07-03 | 5172 | LA BOURDONNIERE | 4 | 102 | 675 | 122000€ | 1196€ |
2020-04-29 | 5173 | LA BOURDONNIERE | 1 | 42 | 272 | 55000€ | 1310€ |
2021-07-08 | 1 | BEAUGOUYEN | 4 | 89 | 3584 | 118000€ | 1326€ |
2021-10-20 | 19 | LES PRES FLEURIS | 5 | 99 | 351 | 187014€ | 1889€ |
2022-07-13 | 1 | PONT ES MARAIS | 4 | 104 | 588 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-18 | 5184 | LA BOURDONNIERE | 2 | 75 | 288 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 1 | 50 | 570 | 72000€ | 1440€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 125 | 375 | 160000€ | 1280€ |
2023-05-05 | 5182 | LA BOURDONNIERE | 4 | 90 | 258 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 104 | 217 | 194000€ | 1865€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 116 | 164 | 150000€ | 1293€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 95 | 1093 | 235000€ | 2474€ |
2019-06-14 | 12 | KERGALET | 5 | 152 | 640 | 162000€ | 1066€ |
2022-12-08 | 12 | KERGALET | 5 | 152 | 640 | 210350€ | 1384€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 105 | 2985 | 195000€ | 1857€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 108 | 1300 | 250000€ | 2315€ |
2020-07-29 | 5194 | LA BOURDONNIERE | 4 | 126 | 295 | 178000€ | 1413€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA VILLE SAULT | 4 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LA VILLE SAULT | 4 | 103 | 2479 | 180900€ | 1756€ |
2019-12-23 | 20 | PENQUER | 6 | 155 | 320 | 228000€ | 1471€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA VILLE SAULT | 5 | 159 | 800 | 450000€ | 2830€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA VILLE SAULT | 3 | 90 | 858 | 95000€ | 1056€ |
2022-08-25 | 9 | KERGALET | 4 | 137 | 734 | 86156€ | 629€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 130 | 951 | 147600€ | 1135€ |
2021-07-22 | 5 | RTE DE PLOUHA | 5 | 137 | 1106 | 260000€ | 1898€ |
2019-07-16 | 41 | RUE DES CEVETS | 6 | 118 | 961 | 243400€ | 2063€ |
2021-02-20 | 1 | RTE DE PLOUHA | 5 | 146 | 402 | 245356€ | 1681€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES CEVETS | 3 | 67 | 711 | 170250€ | 2541€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 2 | 56 | 1289 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-06 | 1 | KERGALET | 2 | 74 | 291 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-02 | 14 | LOT PARK HUELLAN | 5 | 93 | 691 | 163500€ | 1758€ |
2022-11-12 | 13 | LOT PARK HUELLAN | 4 | 110 | 701 | 176900€ | 1608€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES CEVETS | 4 | 88 | 609 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 5 | 114 | 0 | 250000€ | 2193€ |
2020-03-11 | 9 | LOT PARK HUELLAN | 4 | 78 | 440 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-19 | 47 | LE BAS DU BOURG | 3 | 41 | 1380 | 72000€ | 1756€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DES CEVETS | 5 | 114 | 956 | 190000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 33 | LE BOURG | 5 | 155 | 1000 | 270900€ | 1748€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA VILLE QUINIO | 6 | 133 | 1300 | 228000€ | 1714€ |
2021-05-07 | 5 | KER FONTAINE | 2 | 73 | 280 | 67300€ | 922€ |
2020-02-14 | 5 | SAINT BARTHELEMY | 2 | 55 | 505 | 40000€ | 727€ |
2019-12-18 | 36 | LE BOURG | 3 | 78 | 381 | 72500€ | 929€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES CEVETS | 5 | 102 | 880 | 235500€ | 2309€ |
2019-06-27 | 15 | LA VILLE QUINIO | 6 | 128 | 495 | 237710€ | 1857€ |
2019-08-20 | 43 | LE BAS DU BOURG | 4 | 76 | 195 | 68000€ | 895€ |
2021-03-30 | 9 | KERPRAT | 5 | 70 | 3029 | 55000€ | 786€ |
2019-06-06 | 10 | RTE DU VERGER | 2 | 96 | 710 | 77325€ | 805€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VERGER | 1 | 55 | 580 | 85000€ | 1545€ |
2022-12-29 | 11 | PERHEMPOENS | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE BRINGOLO | 4 | 97 | 874 | 300000€ | 3093€ |
2021-04-17 | 60 | LE BAS DU BOURG | 9 | 345 | 1165 | 447000€ | 1296€ |
2022-04-06 | 13 | SAINT BARTHELEMY | 2 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2022-09-30 | 24 | SAINT BARTHELEMY | 1 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2022-01-28 | 4 | VEN DU VERGER | 0 | 20 | 1425 | 80000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 3 | KERPRAT | 3 | 70 | 391 | 50000€ | 714€ |
2020-11-28 | 10 | RUE DE LA VILLE QUINIO | 4 | 62 | 287 | 105000€ | 1694€ |
2021-04-30 | 16 | LA CROIX QUINQUIS | 5 | 118 | 472 | 157000€ | 1331€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DU FRESNA | 7 | 156 | 418 | 263000€ | 1686€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU GOLF | 5 | 94 | 1006 | 156000€ | 1660€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 975 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-17 | 9 | SAINT BARTHELEMY | 1 | 24 | 599 | 50000€ | 2083€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 337 | 275600€ | 2841€ |
2022-12-16 | 56 | LE BAS DU BOURG | 5 | 91 | 827 | 180500€ | 1984€ |
2022-02-14 | 15 | LE BOURG | 3 | 65 | 340 | 50000€ | 769€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 2 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-20 | 54 | LE BAS DU BOURG | 4 | 99 | 401 | 108000€ | 1091€ |
2022-07-13 | 10 | IMP DES CEVETS | 4 | 127 | 651 | 285000€ | 2244€ |
2022-02-14 | 5071 | LE BOURG | 3 | 68 | 167 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-26 | 8 | LE BOURG | 5 | 103 | 75 | 140164€ | 1361€ |
2019-12-13 | 19 | LA CROIX QUINQUIS | 4 | 125 | 500 | 270000€ | 2160€ |
2020-09-11 | 4 | LE MOULIN NEUF | 4 | 95 | 35 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-26 | 4 | LE MOULIN NEUF | 4 | 95 | 35 | 255390€ | 2688€ |
2023-03-20 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2020-03-04 | 12 | PONT JEAN | 3 | 56 | 795 | 130858€ | 2337€ |
2022-06-20 | 12 | PONT JEAN | 3 | 56 | 2650 | 198087€ | 3537€ |
2021-06-29 | 13 | LE BOURG | 4 | 172 | 705 | 347300€ | 2019€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU FRESNA | 5 | 115 | 835 | 310000€ | 2696€ |
2022-09-24 | 24 | KERVENEC | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-05 | 12 | SAINT BARTHELEMY | 5 | 136 | 579 | 252000€ | 1853€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU FRESNA | 2 | 56 | 517 | 220000€ | 3929€ |
2020-05-16 | 10 | KERVENEC | 5 | 173 | 110 | 255000€ | 1474€ |
2021-06-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 104 | 144 | 137000€ | 1317€ |
2022-11-19 | 3 | PERHEMPOENS | 2 | 55 | 52 | 35000€ | 636€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 30000€ | 167€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 90000€ | 500€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU DOUE RAULT | 6 | 117 | 1191 | 289500€ | 2474€ |
2020-03-27 | 3 | TRAOU ROUT | 5 | 100 | 1004 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DE LANTIC | 4 | 72 | 9644 | 144000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 0 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 89 | 248 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-18 | 17 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 423 | 275000€ | 3235€ |
2020-11-30 | 32 | KERVENEC | 6 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2022-12-16 | 11 | RTE DE SAINT BARNABE | 5 | 79 | 475 | 130000€ | 1646€ |
2022-04-19 | 8 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 157 | 340 | 140000€ | 892€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 475 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 18 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 154 | 268 | 250000€ | 1623€ |
2019-10-24 | 13 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 81 | 400 | 26300€ | 325€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 4 | 234 | 3835 | 440000€ | 1880€ |
2020-07-17 | 5 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 2654 | 145000€ | 1543€ |